O rexistro de alugueiro de curta duración é obrigatorio a partir deste martes

O rexistro único de alugueiros de curta duración (turístico, de tempada ou de cuartos) será de efectiva aplicación este próximo 1 de xullo, unha vez finalizado o período de transición, e ata a data recibíronse 199.686 solicitudes, maioritariamente de alugueiro turístico.

Delas, 90.046 foron aprobadas, 17.596 denegadas e 92.044 están pendentes de verificación por parte do Colexio de Rexistradores. As solicitudes son maioritariamente de alugueiro turístico (156.938) e concéntranse principalmente nas provincias de Málaga, Gran Canaria, Alacante, Baleares e Barcelona.

Só no último mes realizáronse máis de 125.000 solicitudes, segundo indica o Ministerio de Vivenda.

Este rexistro, que entrou en vigor o 2 de xaneiro, busca atallar a fraude nestas modalidades e os pisos turísticos ilegais. Todo iso nun contexto marcado pola crise de vivenda que vive España ante a falta de oferta para atender a unha demanda crecente, a consecuente escalada dos prezos e as dificultades de acceso, especialmente para os mozos e os máis vulnerables.

Coa súa posta en marcha, España convértese así no primeiro país da Unión Europea que pon en marcha este regulamento europeo.

A nova norma opera sobre alugueiros turísticos, de tempada, os alugueiros de cuartos ou doutras propiedades, como barcos, que permitan o aloxamento de curta duración e que impliquen unha remuneración económica, sempre que se oferten a través de plataformas en liña.

Que establece a nova normativa

En resposta á normativa europea, este próximo mes empezará a funcionar en España a nova regulación, que establece que todas as vivendas destinadas a uso turístico ou de tempada deben contar obrigatoriamente cun código de rexistro para poder operar legalmente.

O procedemento de rexistro único articúlase a través do Rexistro da Propiedade e de Bens Mobles, que se encarga de facilitar aos propietarios, sempre que cumpran os requisitos, un código sen o cal non poden comercializar a vivenda nas plataformas en liña de alugueiro.

A solicitude debe ir acompañada da referencia catastral e a dirección exacta do aloxamento, o modelo de alugueiro, o número de persoas que poden facer uso da vivenda e o cumprimento dos requisitos que establece cada comunidade autónoma para este tipo de servizos.

Unha vez validada, os propietarios destes aloxamentos recibirán un número de identificación que deberán facer público nas plataformas onde promovan os seus servizos de alugueiro.

Unha vez iniciado xullo, os aloxamentos que non teñan este código de rexistro non poderán manterse en activo nas plataformas.

As plataformas están obrigadas a que nas súas aplicacións os arrendadores identifiquen con este número as súas vivendas, a garantir que as persoas arrendadoras poidan incluílo nos anuncios e que este sexa visible; realizar comprobacións aleatorias e periódicas e informar cando sexan negativas ou a recoller e transmitir mensualmente os datos de actividade por unidade.

A transmisión dos datos por parte das plataformas en liña de alugueiro de curta duración ao portelo único dixital de arrendamentos -que centraliza os trámites relacionados co rexistro e a consulta de datos- é de carácter mensual. No caso das plataformas pequenas e microplataformas, os datos transmitiranse ao final de cada trimestre.

Pola súa banda, os arrendadores están obrigados a obter un número de rexistro, a comunicalo ás plataformas, a achegar a información requirida, a atender os requirimentos de información e actualizar se hai cambios.

Cada vivenda só poderá ter un número de rexistro por categoría e tipo de arrendamento.