A firma de hipotecas sobe o 31,7 % interanual en xuño e encadea un ano de ascensos
No primeiro semestre de 2025 asináronse un total de 243.257 préstamos para comprar casas, un 25% máis respecto ao mesmo período do ano pasado e a cifra máis alta desde 2011
Un home mira anuncios dunha axencia inmobiliaria en Oviedo/Foto de arquivo/Europa Press
O número de hipotecas constituídas sobre vivendas rexistradas nos rexistros da propiedade aumentou o 31,7 % en xuño con respecto ao mesmo mes do ano anterior, ata alcanzar as 41.834 operacións.
Aínda que en xuño baixou o 1 % o número de hipotecas asinadas respecto a maio, incrementáronse o 24,9 % no primeiro semestre, como consecuencia da baixada de tipos de interese.
O portavoz de pisos.com, Ferran Font, prevé que ao ritmo observado nos últimos meses "a final de ano superaranse as 500.000 hipotecas", o que non sucedía "desde hai 15 anos".
O conselleiro delegado e cofundador de Trioteca, sinala que "con hipotecas máis baratas, prezos de vivenda á alza e máis propietarios que ven na venda unha oportunidade rendible, todo apunta a que pecharemos 2025 con cifras récord".
O mantemento do ritmo da firma de hipotecas coincide co inicio do cambio de rumbo na política monetaria do Banco Central Europeo (BCE), que empezou a súa senda de recorte de tipos de interese en xuño de 2024, cando baixou as taxas desde o 4,5 % ata o 4,25 %.
A portavoz de Fotocasa, María Matos, sinalou que unha política monetaria "máis flexible", que "abarata o crédito e mellora as condicións de financiamento" reactivou a demanda de vivenda "cuxo acceso a hipotecas arrefriouse tras a anterior subida de tipos".
O importe medio das hipotecas sobre vivenda aumentou o 15,5 %, ata 168.363 euros.
Delas, o 28 % constituíronse a un tipo de interese variable, mentres que as de tipo fixo situáronse no 72 %. O tipo de interese medio situouse no 3 % para as hipotecas sobre vivendas a tipo variable, e no 2,98 % para as de tipo fixo.
O director xeral de Idealista Hipotecas, Juan Villén, sinala que a pesar de que os tipos de interese reducíronse, os compradores apenas se están beneficiando das rebaixas debido ao incremento do prezo do metro cadrado.
O capital prestado para o total dos préstamos (non só vivendas) incrementouse o 45,7 % respecto ao ano anterior, ata 9,78 millóns de euros, a maior cifra desde outubro de 2024.
Por Autonomías
Aragón experimentou o maior cambio interanual en canto ao número de hipotecas sobre vivendas, cun crecemento do 96,8 %, seguido de Estremadura (65,3 %) e Cantabria (63,3 %).
Na Comunidade Foral de Navarra caeu o 0,7 % entre xuño do ano pasado e o de 2025, mentres que o menor crecemento de constitución de hipotecas produciuse en Illas Baleares (12,5 %) e Comunidad de Madrid (20,6 %).
