O Goberno estuda endurecer deducións no IRPF para caseiros que suban o alugueiro

O Goberno valora modular á baixa a redución xeral do 50 % que os arrendadores poden aplicarse no IRPF se estes optan ao final por subir o prezo do alugueiro, pero en ningún caso chegando ao 0 %, segundo confirmaron fontes do Executivo.

Aínda que non hai nada pechado, esta proposta está a traballarse no seo do Goberno, que busca incentivar os comportamentos que redunden nun interese xeral e desincentivar os que vaian na dirección contraria.

Desta forma, o que se contempla é unha proposta que combine os incentivos de ata o 100 % para quen baixe o prezo do alugueiro que se anunciaron recentemente con desincentivos para quen o encareza.

Aínda que se modere a redución do 50 % das rendas no IRPF para persoas físicas, a medida que analiza o Goberno non chegaría en ningún caso ao 0 % xa que, segundo sinalan as citadas fontes, quérese manter un trato diferenciado para o alugueiro residencial de longo prazo -contratos de cinco anos- fronte ao alugueiro de tempada ou turístico.

Segundo sinala o diario El País, esta penalización só se aplicaría no caso de subidas ao finalizar o contrato, non no incremento anual (normalmente do IPC) permitido pola lei.

Actualmente, os propietarios dunha vivenda en alugueiro poden tributar só pola metade do rendemento neto que obteñen (ingresos menos gastos). Coa entrada en vigor da Lei de Vivenda en xaneiro de 2024 o réxime xeral pasou do 60 % ao 50 % para os novos contratos.

Trátase da porcentaxe base para novos contratos de alugueiro de vivenda habitual, xa que coa citada lei pode aumentar ao 60 %, 70 % ou 90 % se se cumpren requisitos adicionais como obras de rehabilitación, redución de renda en zonas tensionadas ou alugueiro a mozos de 18 a 35 anos.

Isto non se aplica, con todo, aos alugueiros turísticos ou temporais.

O pasado 12 de xaneiro, o presidente do Goberno, Pedro Sánchez, anunciou un real decreto-lei en materia de vivenda cunha bonificación fiscal do 100 % no IRPF para os propietarios que non suban o prezo do alugueiro, unha medida que Sumar xa avanzou que non ía apoiar no Congreso dos Deputados, do mesmo xeito que Podemos e EH Bildu.

Este decreto, que indicou que se aprobaría nas próximas semanas, inclúe tamén unha limitación dos contratos de alugueiro de tempada e de habitacións para poñer fin ao uso fraudulento.

A pesar das críticas que recibiu a medida de incentivar aos caseiros que non suban as rendas, a ministra de Vivenda e Axenda Urbana, Isabel Rodríguez, insistiu onte en que o Goberno "non tira a toalla" nin se rendeu para buscar a un acordo para sacar adiante as recentes medidas e agregou que ata o último minuto hai capacidade para o entendemento.