O euríbor sobe por segundo mes consecutivo, pero as cotas hipotecarias seguirán baixando

O euríbor pechou o mes de setembro situado no 2,172 %, o que supón un leve alza respecto a agosto, aínda que a favorable comparativa anual implicará que as cotas hipotecarias referenciadas sigan baixando, de acordo cos cálculos realizados por Europa Press.

En setembro, a taxa de referencia, á que están referenciadas a maioría de hipotecas variables en España, elevouse 5,8 puntos básicos, en comparación co 2,114 % de agosto. Con todo, en comparación con setembro de 2024, o dato reduciuse en 76,4 puntos básicos, xa que o ano pasado estaba no 2,936 %.

Dado que as hipotecas variables adoitan reprezarse anualmente, aqueles que teñan que utilizar o dato de setembro verán caer a súa cota hipotecaria a pesar da leve repunta fronte a agosto.

Así, unha persoa que teña contratada unha hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anos e cun diferencial do 0,99 % máis euríbor e deba revisar o seu tipo de interese co nivel de setembro rexistrará un descenso na súa cota de 64 euros ao mes. Isto equivale a uns 770 euros ao ano.

Este cálculo, realizado por Europa Press, implica o máximo nivel de descenso para unha persoa que contratase unha hipoteca con ese nivel financiado, xa que ao tratarse dunha revisión, ao principio do préstamo (é dicir, quedan 30 anos por amortizar), o cambio no tipo de interese ten moito máis impacto ao haber moito principal por amortizar.

"Un euríbor próximo ao 2 % permite ao mercado seguir nunha dinámica moi positiva, na que os bancos poderían mesmo mellorar as súas ofertas un pouco máis nos casos que así o consideren segundo o perfil do cliente", analizou o director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli.

"Aínda que é certo que as expectativas cambiaron, aínda hai tempo para que vexamos a este indicador rebaixar esta barreira psicolóxica do 2 %; se non é este ano será a principios de 2026, pero estamos convencidos de que ocorrerá tarde ou cedo", apostilou.