O euríbor sobe en outubro ao 2,187 % e encarece xa as hipotecas con revisión semestral

O euríbor a doce meses, o indicador máis utilizado en España para calcular as hipotecas variables, pechou outubro á alza, cunha taxa media do 2,187 %, co que encadea a súa terceira subida consecutiva, e encarecerá xa as cotas destes créditos que se revisen de forma semestral.

No caso das hipotecas de revisión anual, seguiranse abaratando, aínda que en menor medida que en meses precedentes. Isto débese a que hai un ano, en outubro de 2024, a taxa media do eurbor era máis elevada, do 2,691 %.

Como exemplo, no caso dunha hipoteca media duns 150.000 euros a 25 anos cun diferencial do 1 % sobre o euríbor, o aforro será duns 40 euros mensuais ou duns 480 euros anuais.

Se, por exemplo, a hipoteca é de 300.000 euros, coas mesmas características que a anterior, o aforro será duns 80 euros ao mes e uns 960 euros ao ano.

En cambio, aqueles créditos variables con revisión semestral xa se verán encarecidos, xa que en abril o euríbor pechou no 2,143 %.

Desta maneira, as citadas hipotecas poderían incrementar ata uns 20 euros semestrais, no caso dun crédito de 150.000 euros, ou uns 42 euros, no de 300.000.

Segundo os datos de mercado recollidos por EFE, o euríbor subiu ata o 2,187 % en outubro, fronte ao 2,172 % que marcou en setembro.

Algúns expertos opinan que a evolución alcista do indicador está condicionada pola decisión do Banco Central Europeo de manter os tipos de interese no 2 %

Para os mesmos expertos, o comportamento do euríbor durante os últimos meses estivo moi condicionado polas decisións do Banco Central Europeo (BCE) de manter os tipos de xuro no 2 %.

Precisamente, este xoves o BCE decidiu manter novamente os tipos de xuro no 2 %, e a súa presidenta, Christine Lagarde, asegurou que as taxas en Europa están "nun bo lugar", pero precisou que ese nivel "non é inamovible".

En declaracións a EFE, Álvaro de la Rosa, selector de fondos de Abante, opina que a evolución do indicador estivo marcada polas previsións de crecemento na zona euro, e polas expectativas de que os tipos, "de aquí a final de ano", se manteñan planos, e que en 2026 poida rexistrarse algunha baixada ou mesmo, algunha subida.

"É verdade que podemos chegar a velo próximo ao 2 % se a situación segue máis ou menos parecida, pero aínda queda moito por percorrer para velo en niveis do 1 % como tivemos no pasado, e isto ten que ir acompañado de posibles recortes dos tipos", asegurou.

"Pero o realmente relevante é que os hipotecados empezarán a notar esta subida", destaca o analista, que lembra que as cotas subirán un pouco para aquelas persoas cuxo interese se revise de maneira semestral, algo que non ocorría desde novembro de 2023.

O mesmo analista coincide en que o cambio de tendencia do euríbor non é casual, e responde en gran medida á evolución dos tipos do BCE.