O Goberno aproba unha cobertura por impago de alugueiro de mozos e persoas vulnerables
Para contar con esta cobertura, a renda do alugueiro non pode superar o índice estatal de referencia
O Consello de Ministros aprobou este martes un real decreto que regula unha cobertura ante eventual falta de pagos de rendas para os contratos de alugueiro, unha medida que busca facilitar o acceso á vivenda de mozos e persoas vulnerables, cuxa dotación se habilitará proximamente.
Para contar con esta cobertura, os propietarios deben asinar un contrato con menores de 35 anos ou persoas vulnerables (segundo estableza cada comunidade autónoma), cobrar unha renda do alugueiro que non supere o índice estatal de referencia, depositar a fianza legal obrigatoria e subscribir co inquilino o compromiso relativo ao aval ao alugueiro.
Esta cobertura será xestionada polas comunidades autónomas de réxime común e as cidades de Ceuta e Melilla, que poderán fixar criterios adicionais se así o consideran, segundo explicou o Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana nun comunicado.
Que cobre e a quen beneficia?
As compensacións ás que dá cobertura o aval son a falta de pago de rendas de alugueiro, os danos causados á vivenda e o custo de subministracións debidas.
As persoas beneficiarias desta medida, que deberán estar ao corrente das súas obrigacións tributarias e de Seguridade Social, serán os arrendadores das vivendas ou as comunidades autónomas se subscribiron un seguro con eles.
A cobertura estará limitada á eventual falta de pagos e danos xerados nos contratos vixentes o 30 de xaneiro de 2025.
Está previsto que en próximas datas se habilite unha liña orzamentaria para financiar esta medida e que as comunidades autónomas remitan semestralmente información ao Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana acerca das coberturas aplicadas.
A aprobación desta medida foi adiantada o pasado 2 decembro polo Goberno despois de que o presidente Pedro Sánchez avanzase nunha entrevista coa emisora RAC1 que era intención do Executivo sacala adiante nas próximas semanas.
Luz verde a Casa 47
Doutra banda, o Consello de Ministros aprobou tamén un real decreto que modifica o estatuto da entidade estatal de chan Sepes para transformar o seu nome e adaptar a súa organización á recentemente bautizada empresa pública Casa 47. Para iso, prevese un investimento de 13.000 millóns en dez anos coa vista posta en elevar o parque público de vivenda ata o 8 %.
A nova empresa, que se presentou oficialmente o xoves pasado, pasa a actuar como unha entidade estatal de vivenda, asumindo a urbanización, construción e xestión do parque público de vivenda estatal.
En concreto, mantén a natureza xurídica de entidade pública empresarial adscrita ao ministerio, suprímese a dirección xeral de Sepes, que se modifica pola presidencia de Sepes, e se reconfigura a estrutura "sen que supoña un cambio no rango ou retribucións de cada órgano directivo".
Segundo indicou a pasada semana a ministra do ramo, Isabel Rodríguez, os contratos de alugueiro que firme Casa 47 poderán ter unha duración de ata 75 anos, con prórrogas continuas sempre que se manteñan a maior parte das condicións de acceso á vivenda (unha primeira fase cun contrato de 14 anos e unha segunda con prórrogas automáticas de 7 anos).
O prezo fixarase en base a criterios de accesibilidade e terá un tope por comunidades autónomas de forma que ningún alugueiro poida exceder o 30 % da renda media do territorio. En 2026 habilitarase un portal en liña onde se poderán consultar as promocións dispoñibles, os requisitos e formalizar as solicitudes de vivenda.
A súa carteira nútrese da construción propia e da incorporación de vivendas e chans do Estado procedentes doutros ministerios, como Facenda, Defensa ou Interior; ou do Sareb, que traspasará 40.000 vivendas e 2.400 chans con capacidade para albergar outras 55.000 casas.
No que vai de ano, a entidade licitou a redacción dos proxectos de máis de 1.600 vivendas e proximamente lanzará unha oferta pública de compra de 100 millóns para elevar o parque público de vivenda.
.png)
