O Euribor pecha xullo no 2,85%, o nivel máis alto desde setembro de 2024, e avanza alzas hipotecarias

O Euribor, a taxa de referencia do mercado interbancario ao que están referenciadas a maioría das hipotecas a tipo variable de España, pechou o mes de xullo no 2,855%, o seu nivel máis alto desde setembro de 2024, cando o índice se posicionou no 2,94%, de acordo aos datos preliminares recollidos por Europa Press e a falta de confirmación por Banco de España.

En concreto, en comparación con xuño, a taxa subiu en 6 puntos básicos. Fronte ao sétimo mes de 2025, o Euribor encareceuse en 77 puntos básicos, fronte ao 2,079% que chegou a rexistrar entón.

Incremento na cota da hipoteca de 64,78 euros 

Este dato implica que unha persoa que teña contratada unha hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anos, e cun diferencial do 0,99% máis Euribor e deba revisar o seu tipo de interese co Euribor de xullo, rexistrará un incremento na súa cota de 64,78 euros ao mes. Isto equivale a 777,36 euros ao ano.

Este cálculo, realizado por Europa Press, implica o máximo nivel de ascenso para unha persoa que contratase unha hipoteca con ese nivel financiado, xa que ao tratarse dunha revisión ao principio do préstamo (é dicir, quedan 30 anos por amortizar), o cambio no tipo de interese ten moito máis impacto ao haber moito principal por amortizar.

"O dato provisional do euribor de xullo de 2026 non é moi halagüeño. Desde principios de mes, o indicador ao que están referenciadas a maioría das hipotecas variables en España seguiu unha senda alcista. Detrás deste novo acelerón á alza está a constatación de que o conflito entre Estados Unidos e Irán xa non está a xerar un impacto meramente temporal sobre os prezos, senón que empeza a ter efectos máis estruturais", explicou o portavoz de Finanzas Privados de Kelisto.es, Pedro Ruiz.

"Tras a relaxación do mes de xuño, as previsións achéganse á cifra do 3%. É dicir, a media no seu conxunto transmite estabilidade, pero a evolución diaria reflicte unha tendencia alcista. O euribor comeza a anticipar un outono no que o Banco Central Europeo (BCE/BCE) podería endurecer o prezo do diñeiro", sinalou a portavoz de Iahorro, Laura Martínez.

Neste sentido, o experto financeiro de Roams, Pablo Vega, reivindicou que "aínda que o mandato prioritario da institución sexa o control dos prezos, someter os fogares e hipotecados a un ciclo de xuros máis duradeiro e esixente en pleno estancamento económico é unha xogada de altísimo risco".

Suba "moi moderada"

No entanto, a especialista de Iahorro asegurou que a subida mensual é "moi moderada" e non altera o escenario de estabilidade no que está instalado desde hai varias semanas: "Estamos moito máis preto dun mercado previsible que dos fortes movementos que vimos fai dous ou tres anos".

En está mesma liña, o conselleiro delegado (CEO) e presidente de Rastreator, Víctor López, argumentou que o comportamento do índice reflicte que o mercado segue axustando as súas expectativas sobre a política monetaria do BCE e contempla que os xuros de interese poidan manterse en niveis elevados durante máis tempo do que se esperaba hai uns meses.

"Tras manter os xuros sen cambios na súa reunión de xullo, o BCE reiterou que as próximas decisións dependerán da evolución da inflación e dos datos económicos. Por este motivo, a reunión de setembro será clave para coñecer se a institución mantén a súa actual estratexia ou considera necesario volver modificar os tipos de interese", detallou López.

De cara ao peche do presente exercicio, desde Kelisto calculan que o euribor podería terminar 2026 nunha pinza de entre o 2,5% e o 2,7% se se produce unha desescalada e os prezos enerxéticos modéranse. Con todo, o portavoz de Finanzas Privados do comparador en liña matizou que se a inflación continúa repuntando e o BCE executa novas subidas de tipos, non pode descartarse que o indicador peche o ano máis preto do 3%.