Santiago suspende as licenzas para converter edificios residenciais en turísticos

O pleno de Santiago de Compostela aprobou suspender preventivamente e durante un ano a concesión de licenzas de hospedaxe para a conversión de edificios residenciais completos en equipamentos destinados a usos turísticos, mentres o Goberno local traballa na modificación da normativa relativa.

A medida saíu adiante cos votos do bipartito (BNG e Compostela Aberta), as concelleiras non adscritas e o PSOE, a pesar da abstención do PP, que a cualificou como unha "nova restrición" dentro dunha política urbanística baseada na "escalada normativa".

O concelleiro de Urbanismo, Iago Lestegás, centrou a súa atención nos apartamentos turísticos, unha tipoloxía (regulada de forma autonómica) que consiste en bloques de pisos dedicados na súa totalidade ao aloxamento turístico e sobre a que unha asociación lle trasladou a súa preocupación semanas atrás por un caso recente.

Deste xeito, o edil certificou que a normativa municipal modificada en 2023 "non impide a posible proliferación deste modelo na nosa cidade", que substitúe o "tradicional de hotel", coa súa recepción, cafetería e restaurante.

Isto non é "fácil" que suceda en edificios con división horizontal, pero si se non a hai ou se hai un único propietario, segundo o explicado por Lestegás. Esta situación aínda non se xeneralizou nin se está producindo "a grande escala"; por exemplo, en 2025, o Concello só concedeu tres licenzas deste tipo.

Así e todo, a pretensión desta suspensión cautelar e a modificación normativa en que traballará agora Urbanismo, que revisará os requisitos de implantación, é "anticiparse" á problemática.

A través do edil José Antonio Constenla, criticou a "escalada normativa" que ve na política urbanística do bipartito: "Sempre unha nova restrición". Nesta liña, asegurou que "a prohibición por si soa non crea vivenda, non rehabilita edificios e non incrementa o parque público", entre outros exemplos.

Con todo, a formación optou pola abstención á vez que instou o departamento dirixido por Lestegás a "dialogar" cos sectores afectados a medida na que agora traballará.

A pesar de dar o seu si, Mercedes Rosón, en representación das concelleiras non adscritas, criticou o "proceder" na tramitación da norma, na que, ademais, cre que debería estar sustentada en "datos" e non só en "retórica".

"As políticas de vivenda non se fan por ocorrencia dun día", reprochou. Con todo, Rosón si considera que a oferta turística está "suficientemente dimensionada" para atender a demanda, e manifestou o seu apoio a todas as medidas orientadas a "priorizar os usos residenciais aos turísticos".

Pola súa banda, o portavoz municipal do PSOE, Gumersindo Guinarte, cuestionou cal é o problema que pretende resolver o Goberno local e o "impacto real" na oferta de vivenda. "Agora sóanos máis a maquillaxe política que a unha iniciativa para solucionar un problema real", manifestou, en coherencia coa actitude "vixiante" que asegurou que terán aínda dando o seu si.