A vivenda sobe un 10,4 % no segundo trimestre e acada o prezo máis alto en 17 anos

O prezo da vivenda libre encareceu en España un 10,4 % interanual no segundo trimestre do ano e alcanzou os 2.093,5 euros/m2, o maior importe desde 2008, segundo os datos publicados este venres polo Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana.

Con respecto aos tres meses previos, o prezo da vivenda subiu entre abril e xuño un 3 % en taxa intertrimestral e xa encadea dous trimestres por encima dos 2.000 euros/m2.

Tanto a vivenda libre de ata cinco anos de antigüidade como aquela de máis rexistraron subidas de dous díxitos no segundo trimestre de 2025 con alzas do 10,1 % e 10,5 %, respectivamente.

Desde 1995, cando empezaron a estar dispoñibles os prezos da vivenda desta estatística, o valor máis alto rexistrouse nos tres primeiros meses de 2008, cando en pleno boom do sector inmobiliario pasou dos 2.100 euros/m2. Desta forma, o valor rexistrado agora está só un 0,3 % por baixo.

Se se compara cos mínimos de 2014 (1.455,8 euros/m2), coincidindo coa picada da burbulla inmobiliaria, o prezo da vivenda revalorizouse case un 44 %.

A vivenda nova e a usada soben por encima do 10 %

Por tipo de vivenda libre, tanto a vivenda libre de ata cinco anos de antigüidade como aquela de máis, rexistraron subidas de dous díxitos no segundo trimestre de 2025.

Aquela de ata cinco anos encareceu un 10,1 % interanual, ata os 2.440,2 euros/m2.

O prezo da vivenda con máis de cinco anos subiu un 10,5 %, ata os 2.083,1 euros/m2. É a segunda vez, desde 2010, que supera os 2.000 euros/m2 e anota o dato máis elevado desde entón.

Madrid, a máis cara e entre as que máis sobe

No segundo trimestre as subidas foron xeneralizadas en todas as comunidades.

Os maiores incrementos déronse en Cantabria (13,8 %), Comunidade Valenciana e Madrid (13,5 % en ambos os casos) e Baleares (13,2 %). Por encima do 10 % tamén figuraron Asturias (12,7 %); Galicia (10,8 %); Aragón (10,5 %) e asa Canarias (10,2 %). En Cataluña, un dos grandes mercados, a subida foi do 9,3 %.

En termos de prezo, a comunidade de Madrid rexistra o importe máis elevado (3.631 euros/m2), seguida das Baleares (3.518), sendo as únicas que superan os 3.000 euros/m2. Tras elas figuran o País Vasco (2.792,5 euros) e Cataluña (2.500 euros).