O prezo da vivenda subiu de media un 12,7 % en 2025, o seu maior aumento desde 2007
Por tipo de vivenda, a de segunda man subiu un 12,9 % de media, mentres que a nova fíxoo un 12,7 % e, en ambos os casos, trátase dos maiores aumentos en 18 anos, cando arrinca a serie desta estatística
O número de execucións hipotecarias sobre vivenda habitual ou embargos creceu un 21,4 % en 2025 ata alcanzar 10.850 procedementos, na que é a maior subida desde 2021, segundo os datos provisionais publicados este venres polo Instituto Nacional de Estatística
O prezo da vivenda encareceuse de media un 12,7 % no ano 2025, a taxa máis alta que se rexistra desde 2007, en plena burbulla inmobiliaria, segundo os datos que publicou este venres o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Por tipo de vivenda, a de segunda man subiu un 12,9 % de media, mentres que a nova fíxoo un 12,7 % e, en ambos os casos, trátase dos maiores aumentos en 18 anos, cando arrinca a serie desta estatística.
Durante 2025, o prezo da vivenda foi mostrando lixeiros incrementos conforme avanzaba o exercicio, aínda que o índice foise estabilizando cunha subida da contorna do 12 %.
Así, no primeiro trimestre de 2025 o prezo da vivenda encareceuse un 12,2 % interanual, no segundo un 12,7 %, no terceiro un 12,8 % e no cuarto un 12,9 %.
Todo iso nun contexto marcado pola falta de vivenda dispoñible en España para atender a unha demanda crecente, o que segue presionando á alza os prezos e agravando as dificultades de acceso, especialmente, entre os mozos e aqueles con menos recursos.
Ademais da alza que recolle o INE, os datos que manexa o Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana reflicten que o prezo da vivenda pechou 2025 cun incremento interanual do 13,1 %, ata os 2.230 euros/m2, o maior importe de toda a serie histórica da súa estatística de valor taxado, que arrincou en 1995.
Con estes datos do Ministerio, superáronse os valores durante o "boom" inmobiliario, situando a vivenda libre de ata cinco anos de antigüidade como a máis cara, con máis de 2.600 euros/m2.
Aumentos a dobre díxito en todas as comunidades
No cuarto trimestre de 2025, os prezos da vivenda presentaron taxas anuais positivas en todas as comunidades e cidades autónomas, na súa totalidade con crecementos de dous díxitos.
As maiores alzas de prezos rexistráronse en Castela e León (15,3 %), Aragón, Murcia e A Rioxa (as tres cun 14,4 %); Madrid (14,2 %) e Galicia (14,1 %).
Pola súa banda, os menores aumentos, superiores ao 10 % en todo caso, déronse en Cataluña (10,9 %), Canarias (11 %) e Navarra (11,4 %). Se se compara co trimestre anterior, o terceiro, o prezo da vivenda subiu un 1,8 %, a menor taxa intertrimestral do conxunto de 2025.
Os prezos da vivenda nova aumentaron un 2,2 % no cuarto trimestre de 2025 respecto ao terceiro, mentres que os da vivenda de segunda man subiron un 1,8 %.
Os embargos de vivenda habitual soben o 21,4 % en 2025, a súa maior alza desde 2021
O número de execucións hipotecarias sobre vivenda habitual ou embargos creceu un 21,4 % en 2025 ata alcanzar 10.850 procedementos, na que é a maior subida desde 2021, segundo os datos provisionais publicados este venres polo Instituto Nacional de Estatística (INE).
O número total de execucións hipotecarias, que inclúe outros tipos ademais das de vivenda habitual, iniciadas o ano pasado foi de 22.879, un 12,4 % máis que en 2024.
Das 13.069 vivendas de persoas físicas con execución hipotecaria rexistradas o pasado ano, 10.850 foron habituais en propiedade, ese 21,4 % máis, e outras 2.219 non eran residencia habitual dos propietarios, un 23,5 % máis ca un ano antes.
